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Seguro para propietarios de viviendas: información útil

Otros problemas de casas y apartamentos

Este artículo proporciona información sobre las pólizas de seguro para propietarios de viviendas de Texas, así como otra información. Este artículo fue proporcionado por el Departamento de Seguros de Texas.

Descripción general

El seguro para propietarios de viviendas paga por reparar o reemplazar su casa y propiedad personal si se dañan o destruyen por un evento o suceso cubierto por su póliza. Estos eventos u ocurrencias se denominan "pérdidas cubiertas".

Nota: Una póliza de seguro es un contrato entre usted y su compañía de seguros. Léalo detenidamente para comprender exactamente lo que cubre y el límite en dólares de la cobertura. También debe comprender sus derechos. Texas tiene una Declaración de Derechos del Consumidor para seguros de propietarios e inquilinos. Su empresa debe enviarle la Declaración de derechos cuando obtenga o renueve una póliza.

Pólizas para Propietarios de Viviendas en Texas

La mayoría de las pólizas de propietario de vivienda en Texas incluyen las siguientes coberturas:

  • Cobertura residencial (dwelling, por su nombre en inglés), paga si su casa resulta dañada o destruida por una pérdida que la póliza cubra.
  • Cobertura para artículos de propiedad personal (personal property, por su nombre en inglés), paga si los artículos en su hogar (tales como los muebles, ropa y electrodomésticos) son robados, dañados o destruidos.
  • Cobertura para otras estructuras (other structures, por su nombre en inglés), paga para reparar o reconstruir estructuras que están despegadas de su casa, tales como cocheras separadas, cuartos de almacenamiento y cercas.
  • Cobertura de pérdida de uso (loss of use, por su nombre en inglés) paga sus gastos adicionales de la vida diaria (vivienda, comida y otros gastos esenciales), si usted debe mudarse temporalmente debido a los daños a su casa que fueron causados por una pérdida cubierta. Su póliza pagará ya sea un porcentaje de la cantidad de su cobertura residencial (generalmente de 10 a 20 por ciento) o por un período específico después de la pérdida (tal como 24 meses).
  • Cobertura de responsabilidad civil personal (personal liability, por su nombre en inglés) paga para defenderlo en un tribunal contra demandas y proporciona cobertura si usted es encontrado legalmente responsable por las lesiones de otros o por los daños a la propiedad de otros.
  • Los pagos médicos pagan las facturas médicas de las personas lastimadas en su propiedad. También podría pagar algunas lesiones que suceden lejos de su hogar, como que su perro muerda a alguien en el parque. Una póliza básica de propietarios de viviendas paga $500 en facturas médicas, pero usted puede comprar hasta $5,000 en cobertura de pagos médicos.

Otros tipos de seguro que pueda necesitar

Seguro contra tormentas de viento y granizo

La mayoría de las pólizas para propietarios de viviendas no cubren daños por tormentas de viento y granizo si vive en cualquiera de los 14 condados costeros o partes del condado de Harris en la Bahía de Galveston. La Asociación de Seguros para Tormentas de Viento de Texas (TWIA) es la aseguradora del estado de último recurso para la cobertura de tormentas de viento y granizo. Puede comprar la cobertura TWIA a través de agentes de seguros locales si la necesita.

Cuando un huracán ingresa al Golfo de México (80 grados de longitud y 20 grados de latitud), ya no puede cambiar ni comprar cobertura para tormentas de viento.

Si planea construir, agregar o renovar una casa u otra estructura y desea obtener o mantener la cobertura TWIA, debe obtener un certificado de cumplimiento (WPI-8) haciendo que se inspeccione su propiedad durante la fase de construcción. Puede obtener una inspección de un inspector de tormentas de viento de TDI o de un ingeniero profesional con licencia de Texas designado por TDI. Pregúntele a su agente cómo obtener una inspección. Para obtener más información sobre la cobertura contra tormentas de viento, visite el sitio web de TWIA en twia.org o llame al 1-800-788-8247.

Para obtener más información o preguntas sobre las reclamaciones de TWIA, visite el sitio web del programa Coastal Outreach and Assistance Services Team (COAST) de TDI o llame al 1-855-35COAST (1-855-352-6278).

Seguro contra inundaciones

Las pólizas para propietarios de viviendas no cubren los daños por inundaciones. Para protegerse de las pérdidas causadas por la mayoría de las inundaciones, puede comprar una póliza de seguro contra inundaciones separada del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP). La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) administra el NFIP. Si su propiedad se encuentra en un área especial con peligro de inundación, su prestamista le exigirá que tenga un seguro contra inundaciones. Un área de riesgo de inundación especial tiene un 1 por ciento de probabilidad de inundarse en un año determinado.

Los agentes de seguros locales venden pólizas contra inundaciones del NFIP y pueden informarle sobre el programa en su área. Para obtener más información, visite el sitio web de NFIP o llame al 1-800-427-4661.

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